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Viager

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Lexique
Le contrat viager est une convention par laquelle une personne (crédirentier) cède un bien, généralement immobilier, en échange du versement d’une rente viagère jusqu'à son décès. L’acheteur (débirentier) s’engage alors à lui assurer un revenu régulier.

Ce contrat repose sur l’aléa lié à la durée de vie du crédirentier, condition essentielle à sa validité.

Il peut être viager libre ou viager occupé : dans le premier cas, le crédirentier conserve son droit d’occuper le bien jusqu’à son décès ; dans le second, il en conserve l’usufruit ou un droit d’usage, lui permettant notamment de le louer et d’en percevoir les revenus.
 

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